Будинки руйнуються, а тариф підвищують: українцям готують нові платіжки

У Миколаєві середній тариф на управління багатоквартирними будинками становить 5,28 грн за квадратний метр, хоча для повноцінного регламентного утримання типової багатоповерхівки економічно обґрунтованим зараз вважають тариф від 12 грн/кв. м. Водночас єдиної суми для всіх будинків не буде — її мають визначати самі співвласники залежно від стану будинку, площі прибудинкової території та необхідних робіт.

Про це під час міського брифінгу розповів начальник управління сталого розвитку міста Департаменту міського господарства Миколаївської міськради Володимир Ніколайчук.

Нині тарифи в Миколаєві коливаються приблизно від 3 до 9 грн/кв. м. Після законодавчих змін 2018 року їхній розмір визначають співвласники будинку — на загальних зборах, за договором з управителем або за результатами конкурсу.

Чому тарифи різні

На суму впливають площа території, стан будинку, сезонні роботи та перелік послуг. Витрати на благоустрій у різних кошторисах становлять близько 19–29%. Узимку додаються прибирання снігу та посипання території, влітку — покіс трави й прибирання листя.

Посадовець називає тариф у 3–4 грн «ілюзією економії». За таких коштів управитель може виконувати лише базові роботи — усувати аварії, готувати будинок до опалювального сезону, прибирати територію. Водночас масштабні проблеми накопичуються, створюючи «прихований борг» будинку.

За його словами, близько 97% житлового фонду Миколаєва приватизовано, тому відповідальність за спільне майно лежить на співвласниках.

Чому утримання дорожчає

Однією з причин є зростання витрат. За даними Держстату, електроенергія лише за останній рік подорожчала на 63,6%, тоді як послуга управління в середньому зросла на 11,2%.

У мерії бачать два варіанти: різке підвищення тарифу або поступову індексацію відповідно до зміни витрат. При цьому 12 грн — не обов'язковий тариф для всіх. Для новобудов із паркінгами, сигналізаціями, дитячими майданчиками чи власними системами водопостачання він може бути вищим. Для невеликих будинків із самообслуговуванням — нижчим.

Якщо послуги не надають

Мешканці можуть вимагати перерахунку, якщо управитель не виконує роботи, передбачені тарифом. Спочатку потрібно подати йому офіційну претензію. Просто перестати платити не можна — це вважатиметься заборгованістю.

Якщо управитель не реагує, можна звернутися до Держпродспоживслужби або міського департаменту. Також співвласники мають право змінити управителя.

Капітальний ремонт покрівлі, фасаду, під'їздів чи ліфтів автоматично не має фінансуватися з міського бюджету, оскільки це спільна власність співвласників будинку.

Нагадаємо, нові платіжки не залишать грошей на життя: тариф злетить втричі

Раніше ми розповідали, що закон дозволяє, а комунальники відмовляють: як анулювати платіжки

Також, нові платіжки з серпня: переглянули вартість вивезення відходів