Квартира при розлученні не завжди ділиться навпіл: коли житло не є спільною власністю

Багато українців переконані, що будь-яке майно, придбане під час шлюбу, автоматично належить обом із подружжя порівну. Однак Верховний Суд звернув увагу, що із цього правила є виняток. Якщо житло придбали за особисті кошти одного з подружжя, воно може залишитися його особистою приватною власністю навіть після розлучення.

Такого висновку Верховний Суд дійшов під час розгляду справи про поділ квартири, яку дружина просила визнати спільною сумісною власністю та передати їй половину.

Позивачка зазначала, що квартира була придбана у 2005 році, коли сторони перебували у шлюбі, тому, на її думку, мала ділитися навпіл. Крім того, вона наголошувала, що надавала нотаріальну згоду на купівлю цього житла.

Водночас чоловік заперечував проти позову та пояснив, що квартира була придбана не за спільні сімейні кошти.

Під час розгляду справи суди встановили, що ще у 2004 році чоловік отримав у дарунок 40/100 часток домоволодіння. Згодом, 23 грудня 2005 року, він продав свою частку за 76 589 гривень. У той самий день за 76 589 гривень була придбана спірна квартира.

Також було укладено угоду про залік зустрічних вимог, відповідно до якої оплату за квартиру здійснили коштами, отриманими від продажу подарованої частки домоволодіння. Саме цей факт став ключовим під час вирішення спору.

Суд першої інстанції, а згодом і апеляційний суд відмовили у задоволенні позову. Вони дійшли висновку, що хоча квартиру придбали під час шлюбу, джерелом коштів були особисті гроші чоловіка, отримані від продажу майна, яке належало йому на підставі договору дарування.

Верховний Суд погодився з цими висновками. Суд нагадав, що за загальним правилом майно, набуте під час шлюбу, вважається спільною сумісною власністю. Водночас ця презумпція може бути спростована, якщо буде доведено, що майно придбане за особисті кошти одного з подружжя.

У цій справі відповідач підтвердив, що джерелом коштів став продаж подарованого майна. Тому квартира була фактично придбана за особисті кошти, а отже є його особистою приватною власністю.

Окремо Верховний Суд звернув увагу, що сама по собі нотаріальна згода другого з подружжя на придбання квартири не змінює правовий режим такого майна. Якщо використання особистих коштів підтверджене належними доказами, житло не набуває статусу спільної сумісної власності лише через наявність такої згоди.

Нагадаємо, собака, кіт і навіть приплід: як поділити домашніх тварин після розлучення

Раніше ми розповідали, що заборгував один, спитають з обох: коли спільне майно можуть забрати за борги

Також, поділ майна при розлученні: що не зможе забрати колишній партнер