Західна Україна продовжує дивувати цінами на нерухомість. Попри війну, вартість квадратних метрів в Ужгороді тримається на рівні, який недосяжний навіть для столиці. Аналітики ринку фіксують стабільно високий попит — і продавці цим користуються.
За даними ЛУН, у липні однокімнатна квартира на вторинному ринку Ужгорода коштує в медіані 68 500 доларів. Для порівняння: у червні цей показник становив 67 000 доларів — тобто за місяць ціна зросла на 1 500 доларів. Двокімнатні квартири продають у середньому за 96 500 доларів (майже без змін із червнем, коли медіана була 97 700). Трикімнатне житло коштує 106 000 доларів — це єдиний сегмент, де зафіксовано невелике зниження зі 110 000 доларів місяцем раніше.
Окрема історія — приватні будинки. Середня ціна квадратного метра в Ужгороді становить 1 120 доларів, а типова площа будинку — близько 150 квадратних метрів. Тож за власний дім у місті доведеться викласти приблизно 168 000 доларів.
Первинний ринок: квадрат по 52 900 грн
Новобудови Ужгорода також не пасуть задніх. Медіанна вартість квадратного метра від забудовника в липні сягнула 52 900 гривень — у червні було 52 200 грн. Ціна суттєво залежить від класу житла:
- Преміум — 76 200 грн за квадратний метр;
- Бізнес-клас — 55 300 грн/м²;
- Комфорт-клас — 44 800 грн/м²;
- Економ — 32 500 грн/м².
Розрив між преміумом та іншими сегментами — колосальний. Водночас навіть економ-клас в Ужгороді тримається вище 30 000 гривень за квадрат, що для багатьох міст України є ціною комфорт- або навіть бізнес-сегмента.
Оренда: Ужгород попереду Києва та Львова
Ужгород упевнено лідирує за вартістю оренди. У липні однокімнатну квартиру тут здають у середньому за 22 400 гривень на місяць — це вище, ніж у Києві. У червні медіана була 22 500 грн, тож ціна майже не змінилася. Двокімнатні квартири в оренду коштують 33 600 гривень (проти 34 900 грн у червні).
Як повідомляє 24 Канал із посиланням на дані ЛУН, такі ціни пояснюються обмеженою пропозицією на тлі стабільного попиту: Ужгород залишається тиловим містом із відносною безпекою, що приваблює переселенців зі сходу та півдня країни.
Раніше портал Знай повідомляв, 351 млн євро на житло: українцям видадуть кредити під 3%, компенсації та соціальну оренду.