Де вигідніше купувати квартиру у 2026 році: Україна чи Польща

Аналітики ринку нерухомості порівняли ціни на квартири невеликої площі в Україні та Польщі та з'ясували, що українське житло в середньому обходиться покупцям більш ніж утричі дешевше.

Дослідження охопило квартири площею від 30 до 40 кв. Станом на квітень 2026 року середня вартість такого житла в Україні становила близько 39 тисяч доларів, тоді як у Польщі аналогічний об'єкт оцінювався приблизно у 124 тисячі доларів.

Найвищі ціни на польському ринку зафіксовано у найбільших містах країни.

Лідером залишається Варшава, де середня вартість компактної квартири сягає 172 тисячі доларів. Трохи дешевше житло в Гданськ та Краків — близько 162 тисяч доларів. У Вроцлаві ціни знаходяться на рівні 146 тисяч доларів, а в Познані — близько 132 тисяч.

В Україні найдорожча нерухомість зосереджена у Львові, де середня ціна квартири даного формату сягає 62 тисячі доларів. Далі йдуть Київ із показником 57 тисяч доларів та Одеса, де житло оцінюється приблизно у 40 тисяч. У Дніпро вартість становить близько 28,7 тисяч доларів, а в Харків — близько 25 тисяч.

Незважаючи на нижчі ціни, попит на невеликі квартири в Україні виявився вищим. За даними дослідження, інтерес покупців до такого житла приблизно на 23% перевищує показники польського ринку.

При цьому ситуація помітно відрізняється залежно від міста. Наприклад, у Варшаві активність покупців компактного житла вища, ніж у Києві. Однак у більшості інших польських міст попит значно поступається українським обласним центрам. Після столиці найбільший інтерес до покупки квартир в Україні спостерігається в Одесі та Харкові.

Цікаво, що Львів, який очолив рейтинг найдорожчих міст країни за вартістю житла, не входить до лідерів за кількістю потенційних покупців. Тут попит помітно нижчий, ніж у Києві та Одесі.

Щодо пропозиції, то кількість оголошень про продаж квартир в обох країнах практично зрівнялася. Різниця між ринками становить лише близько 2% на користь України.

Експерти зазначають, що ключовим фактором, який впливає на вартість нерухомості в Україні, залишається безпекове питання. У регіонах, розташованих ближче до зони бойових дій, ціни значно нижчі, що впливає на середні показники країни в цілому.

Раніше ми писали про податок на квартири та будинки: у яких випадках можна не платити.

Також "Знай" інформував, що сплата податків за квартири: українців попередили про важливий нюанс.

Крім того, ми писали, що податковий борг заблокує нерухомість: як не втратити право власності.