Податкові повідомлення щодо нерухомості часто містять помилки і неточності. У цьому році така ситуація стала звичною, головним чином через оновлення реєстрів та використання нових джерел передачі інформації.
Якщо розмір податку викликає сумніви, його можна перевірити через офіційну процедуру звірки в податковій службі, повідомляють експерти юридичної компанії YANKIV.
Цей процес дозволяє виправити помилки у нарахуваннях і уникнути зайвих витрат. Скористатись такою можливістю може кожен власник житлової або нежитлової нерухомості.
Хто має право на звірку податку на нерухомість?
Власник нерухомості має право звернутися із заявою до територіального органу податкової за місцем реєстрації для перевірки коректності розрахунків. Під час цієї процедури перевіряються наступні дані: перелік об’єктів у власності, їхня площа, застосована ставка податку, наявність пільг та коректність розрахунків. Відмовити у звірці податкові органи права не мають, бо законодавчою основою для такої перевірки є положення Податкового кодексу України.
Мінімалка та прожитковий мінімум: які виплати отримуватимуть українці з 1 травня
Мінус 270-400 грн з платіжки: як отримати знижку на електроенергію
Залишиться лише одна виплата: в Україні хочуть прибрати більшість соцдопомог
Великі ЖК замість "сталінок" та "хрущовок" можуть остаточно спотворити міста
Є декілька поширених ситуацій, у яких звірка є необхідною:
- неправильно вказана площа чи тип будівлі в повідомленні;
- не врахована наявна пільга;
- податок нарахували на нерухомість, яка була продана;
- щойно придбаний об’єкт ще не відображений у базі даних Державної податкової служби.
Експерти радять не зволікати і подавати документи для звірки до настання строку сплати податку.
Документи, необхідні для звірки
Щоб обґрунтувати свої претензії, потрібно надати оригінали або копії документів, які підтверджують право власності на нерухомість. Це можуть бути договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або виписка з Державного реєстру речових прав.
Податкові органи також звертають увагу на відповідність інформації в технічних документах до нового Класифікатора будівель і споруд. Тому бажано мати актуальний технічний паспорт або документи, що чітко визначають категорію об'єкта. У разі підтвердження помилки стару квитанцію анулюють та надсилають нову з правильними розрахунками.
Дані про власників нерухомості автоматично передаються до податкової від уповноважених реєстраторів протягом 15 днів після завершення кожного кварталу. З 2026 року до цієї процедури також долучилися нотаріуси, які регулярно надсилають відомості про укладені угоди з нерухомістю.
Раніше портал Знай писав, що житло можна втратити: які помилки залишать без квартири чи будинку.
Крім того, ми повідомляли, що замість молоді підуть пенсіонери: як зміниться мобілізація.
Також портал інформував, що українців не хочуть відпускати з Європи: це буде серйозним викликом.