В Україні можуть кардинально змінити правила життя у багатоквартирних будинках. Новий законопроєкт №15124 має поставити крапку в ситуації, коли мешканці платять за послуги, але не можуть реально вплинути на їхню якість.
Після ліквідації ЖЕКів українці формально стали співвласниками своїх будинків, але фактично опинилися у “правовому вакуумі”. Відповідальність розмита, а контроль за управителями часто відсутній. Саме це і пропонують змінити на рівні закону.
Документ передбачає чіткі правила управління будинками через ОСББ, але головне — вводить конкретну відповідальність за порушення. Тепер за неякісні або відсутні послуги відповідатимуть одразу кілька сторін: і саме ОСББ, і управитель, і виконавці комунальних послуг.
Ключова новація — максимальна прозорість. Керівництво ОСББ буде зобов’язане щороку публікувати кошториси, звіти та пояснювати кожну витрату. Співвласники отримають повний доступ до інформації про те, куди йдуть їхні гроші.
Але найважливіше — людям дадуть реальні інструменти впливу. Якщо послуги не надаються або їх якість незадовільна, мешканці зможуть розірвати договори, змінити управителя або навіть переобрати правління.
Вперше на рівні закону пропишуть і мінімальні стандарти обслуговування. Наприклад, прибирання під’їздів має проводитися кілька разів на тиждень, вологе прибирання — двічі на місяць, а генеральне — щонайменше раз на рік.
Також встановлюються чіткі строки для усунення аварій. Протікання даху повинні ліквідовуватися максимум за п’ять днів, проблеми з ліфтами — протягом доби, а небезпечні пошкодження — взагалі негайно.
Нагадаємо, тижні й навіть місяці без води: українців закликали бути готовими до гіршого
Раніше ми розповідали, що плюс 25% до суми в платіжці: кому загрожують додаткові стягнення
Також, правила оплати комуналки: як захиститися від фейкових боргів і донарахувань