Майбутній законопроєкт щодо рієлторських послуг не буде вимагати від громадян обов’язкового залучення посередників під час оренди чи купівлі житла. Окрім того, передбачається, що документ не впроваджуватиме державне регулювання цін, повідомляє РБК-Україна.
За словами голови Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олени Шуляк, навколо розробки законопроєкту виникло багато чуток. Зокрема, вона зазначила, що інформація про нібито обов'язковість посередницьких послуг є неправдивою.
Олена Шуляк підкреслила, що використання послуг рієлторів для проведення операцій із житлом, як і раніше, не буде обов'язковим.
"Останній міф, який мене дуже збентежив - деякі фахівці-ріелтори зараз говорять, що в цьому законі буде прописано, що людина обов'язково повинна скористатися посередницькими послугами. Це неприпустимо. Людина і надалі сама вирішуватиме, яким шляхом їй шукати житло і як оформлювати угоду", - наголосила вона.
ПриватБанк попередив про жорсткі ліміти у банкоматах: скільки грошей дозволить зняти
Як довго працюватиме "Національний кешбек": чи завершать програму влітку і від чого це залежить
Потрібно два документи: українцям пояснили, як збільшити розмір пенсії
Зв'язок зміниться вже 7 квітня: мобільний оператор попередив про велике оновлення
Також Олена Шуляк зазначила, що у випадках залучення спеціалістів важливо забезпечити офіційне оформлення відносин між клієнтом і рієлтором. Договір має чітко визначати перелік послуг, які надаються, та принципи їх оплати, включно з аналізом ринку й порівнянням цін.
Ініціатива врегулювання ринку виникла у відповідь на скарги громадян щодо нав’язаних послуг та недостатньої якості сервісу. За словами Олени Шуляк, запит на зміни надходив безпосередньо від споживачів послуг.
"Коли ми починали цим питанням займатися, то запит, перш за все, йшов не від ріелторів, і навіть не від Парламенту, і навіть не від Уряду. Запит йшов від хвилі звернень, від незадовільних відгуків громадян, тобто, отримувачів цих послуг, а також від людей, яким цю послугу навʼязують. Оскільки ми почали займатися питаннями житла, логічно, що саме нам почали озвучувати необхідність цих змін", - пояснила голова Комітету ВР.
Вона також акцентувала увагу на тому, що врегулювання сфери оренди житла неможливе без змін у чинній податковій політиці. За статистикою, у 2024 році тільки 900 осіб в Україні задекларували доходи від здачі житла в оренду.
"Це законопроект ширшого поля, оскільки йдеться про захист житлових прав громадян. Люди повинні отримувати якісні послуги. Вони не повинні сплачувати за повітря, не розуміючи, що вони отримують", - зауважила Олена Шуляк.
На її думку, держава має насамперед зменшити податкове навантаження на орендодавців, яке нині становить 23% і є надмірним для більшості. Лише після цього можна буде говорити про посилення контролю та боротьбу з тінізацією ринку. Водночас якість отримуваних громадянами послуг має бути підвищена, аби виключити оплату за ненаданий або малозрозумілий сервіс.
Раніше портал Знай писав про оренду квартир за новими правилами: власникам житла готують приємні зміни.
Крім того, ми повідомляли, що українцям можуть дозволити забирати орендовані квартири, у яких вони проживають.
Також портал інформував, як провести газ у 2026 році: скільки це коштує, які є правила та ризики.