У відносно безпечних регіонах України власне житло стає все більш недоступним для значної частини населення, пише The Page.
У ряді західних міст вартість квартир зростає настільки швидко, що купівля нерухомості вимагає майже десятиліття накопичень навіть за стабільної роботи.
За даними аналітиків ринку нерухомості, у Львові, Луцьку та Ужгороді для придбання однокімнатної квартири необхідно відкладати повний річний дохід у середньому протягом 8–8,5 років. У Києві ситуація трохи краща — тут аналогічне житло еквівалентне приблизно 7,7 рокам заробітку. Для порівняння, в містах, розташованих ближче до зони бойових дій, житло залишається значно доступнішим: у Харкові на покупку потрібно близько 3,5 року доходу, а в Дніпрі — приблизно 4,5 роки.
Експерти пояснюють таку різницю насамперед фактором безпеки. Західні регіони стали основним напрямом внутрішньої міграції, що посилило попит та підштовхнуло ціни нагору. У той же час у прифронтових областях попит залишається обмеженим, що стримує зростання вартості нерухомості.
Пенсії перерахують автоматично: хто отримає більше вже у квітні
Права водія на блокпосту: коли не можуть зупиняти і перевіряти
На українські виші очікують важкі часи: кількість вступників зменшиться в рази
Індексацію проведуть із затримкою: коли зростуть виплати пенсіонерів
Якщо порівняти ціни на житло із середніми зарплатами за професіями, розрив стає ще помітнішим. Наприклад, менеджеру з продажу у Харкові потрібно близько 2,6 року роботи для покупки квартири, тоді як у Львові чи Ужгороді — понад шість років. Для бухгалтерів цей показник збільшується до 8–9 років у західних містах проти приблизно 3,5 років у східних регіонах.
Особливо складною залишається ситуація для працівників із невисокими доходами. У Києві співробітникам клінінгової сфери довелося б відкладати заробіток понад 14 років, а у Львові — понад 15 років, щоби придбати власне житло. Без кредитів чи фінансової допомоги така мета для багатьох стає практично недосяжною.
Не менш напружена ситуація спостерігається і на ринку оренди. У Харкові оренда однокімнатної квартири забирає близько п'ятої частини середньої зарплати, тоді як у Києві вже приблизно половину доходу. У Львові витрати на оренду можуть досягати 60–80% заробітку, а в Ужгороді — до 80% у середньому та майже всього прибутку у працівників сфери обслуговування. В окремих випадках вартість оренди навіть перевищує місячну зарплату, що робить самостійне проживання практично неможливим.
Аналітики зазначають, що ринок формує нову соціально-економічну реальність: міста, які вважаються безпечнішими, поступово стають фінансово недоступними для працівників торгівлі, сервісу та інших базових професій, які забезпечують щоденне життя цих населених пунктів. Без системних рішень проблема доступності житла може й надалі обмежувати внутрішню мобільність населення та можливості покращення житлових умов.
Раніше "Знай" повідомляв, що мобілізацію так просто не зупинять: до чого готуватися у разі скасування військового стану.
Також наш портал інформував військовозобов'язані без захисту: адвокат назвала проблему, яку масово ігнорують ТЦК.
Крім того, ми писали, українцям розсилатимуть повістки за новими правилами: що зміниться.